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Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Nebengebäude und separatem, ca. 550m² Gartengrundstück 1

Preis: 49.000,00
Region: Königsberg, Bayern
Anzeige vom: 27 April, 1:46
Aufrufe: 2
ID: K6ajqpD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 749 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ideal für den Renovierer!

Geräumiges Stadthaus mit Nebengebäuden, kleinem Innenhof und sonnigem Gartengrundstück inmitten der historischen Altstadt von Königsberg i. Bayern. Die Besonderheiten:

* zweigeschossiges, traufständiges Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss
* Wohnfläche ca. 110m² (OG + DG) + Nutzfläche im EG ca. 50m²
* Außenmaße des Gebäudes: ca. 9m x 7,10m = 63,90m² Grundfläche
* Grundstück: Fl. Nr. 380m² mit 199m²
* Nebengebäude mit Gewölbekeller (ca. 8m x 7m)
* Stall (ca. 4m x 4,80m)
* kleiner Innenhof
* separates Gartengrundstück mit der Fl. Nr. 627/4 und einer Größe von ca. 550m²
(Zufahrtsmöglichkeit über Fl. Nr. 627/5 vorhanden; Miteigentum lt. Grundbuch)
* kein Denkmalschutz
* Baujahr vor 1900
* kleiner Innenhof und separates Gartengrundstück mit Baumbestand und herrlichem Ausblick
über die Stadt Königsberg
* umfangreicher Renovierungsbedarf, u.a. Wasserschaden
* einfache Ausstattung: 60er-/70erJahre
Allgemein: geschlossene Bauweise, unterdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss
(vorrangig als Lagerfläche genutzt), keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, hangiges
Grundstück

Raumaufteilung:
EG: 2 Räume, Nebenraum, Flur
OG: Küche, Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Bad, Speise, Flur
DG: 2 Zimmer, Küche, 2 kleine Nebenräume
Heizung: Einzelöfen und Elektrospeicher

Fenster: Holzfenster mit einfacher Verglasung z. T. Isolierglasfenster

Nutzung: leerstehend

Ausstattungsbeschreibung

Nebengebäude

Lage

Ortsbeschreibung:
Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.650 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als Klein Rothenburg bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort. Infos finden Sie auch im Internet unter www. koenigsberg.de

Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht im historischen Stadtkern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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