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Renovierungsbedürftiges, schön gelegenes 1-Familienhaus in St- Wendel-Hoof zu verkaufen 1

Preis: 100.000,00
Region: St. Wendel, Saarland
Anzeige vom: 8 September, 1:04
Aufrufe: 1
ID: p42ekoRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses schöne, in den 60er Jahren erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist am Hang erbaut und man hat einen wunderschönen Waldblick. Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangt man über eine schöne Marmortreppe in den Hauptwohnbereich. Hier befindet sich ein grosses Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und eine kleine Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen grossen Balkon mit Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern sowie einem Bad. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem oben erwähnten Eingangsbereich 2 Zimmer und ein Bad, hier könnte man eine Einliegerwohnung daraus machen, bestehend aus einem grosses Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Bad. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein grosser Kellerraum, der Heizungskeller sowie die Garage, so daß man trockenen Fusses ins Haus gelangt. Alles in allem ein "Liebhaberobjekt" mit Renovierungsbedarf, welches man nicht alle Tage findet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1990
Fenster: Einfachverglasung, ausser 2 Fensterelemente in Wohnzimmer und Schlafzimmer, diese sind doppeltverglast
Elektro/Wasser: aus Baujahr
Dach: Ethernitdach aus Baujahr

Lage

Diese schöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, mitten im Grünen, von St. Wendel-Hoof.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Garage, Heizungskeller, 1 Kellerraum
2 Zimmer, Bad, (Einliegerwohnung möglich)

Obergeschoss: grosses Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, grosser Balkon, Terrasse

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046117, Lage im Wohngebiet

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