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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES KLEINOD PREISGÜNSTIG ZU ERWERBEN !
Kaufpreis: € 31.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 423 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision beträgt pauschal 3.690,- € inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 423 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 266.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das kleine Häuschen in Massivbauweise ist über eine vor der Eingangstür liegende überdachte Veranda zu erreichen. Es ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein kleiner Unterstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Zwei Dachgauben wurden im Jahre 1958 errichtet. Eine Waschküche ist im Nebengebäude errichtet. Der Preis spricht hier für sich!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Dachgauben mit Schiefer verkleidet
- Nachtspeicheröfen
- im DG Ofen für feste Brennstoffe
- Boiler in Küche und Dusche
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung im EG
- Fenster aus Holz mit Einfachverglasung im DG
- Waschküche im Nebengebäude
- Toilette in separatem Nebengebäude
- Abwasser zur Zeit über Grube; im Rahmen der Renovierung wird das Haus von der Stadt an die Kanalisation angeschlossen.
Lage
Fröhliche, offene Menschen, eine herrliche Landschaft, bodenständige kulinarische Genüsse und ein angenehm mildes Klima - das ist es, was die Pfälzer Lebensart ausmacht. Erleben lässt sich diese am besten in Wanderhütten und bei den verschiedenen Festen und Veranstaltungen. Die Stadt Lambrecht, mit knapp 4000 Einwohnern, ist aufgrund seiner vielfältigen Infrastruktur ein idealer Wohnort. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine Realschule Plus befinden sich direkt im Ort. Gymnasien sind im 7 km entfernten Neustadt vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte sind ebenfalls ortsansässig. Die Bahnlinie (S-Bahn) verbindet die Städte Kaiserslautern, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit. Die Gemeinde ist rundum in den Pfälzer Wald eingebettet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 266.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz