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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial zu verkaufen!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 8925.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 225.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und ein reichliches Platzangebot. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und großem Garten, ein weiteres, evtl. als Büro zu nutzendes Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das erste OG bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das zweite OG ist derzeit noch unbeheizt; hier sind zwei ausreichend bemessene Räume untergebracht, die Sie wahlweise als Büro, Gästezimmer oder Schlafräume nutzen können. Ein Spitzboden bietet Stauraum für Weihnachtsschmuck etc. - außerdem ist das Haus voll unterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Die Fenster wurden 2002 erneuert und im Jahre 2000 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Garagen
- voll unterkellert
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der oberen Hockermühle in Amberg. Diverse Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002