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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential im Südosten von Marktoberdorf
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Braunkohle, Stückholz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 475.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses relativ kleine Einfamilienhaus ist voll unterkellert; weist aber einen Renovierungsstau aus.
- Heizung (derzeit Ofenheizung sowie Elektrozusatzgeräte) und die Dämmung sind nicht mehr zeitgemäß.
- Die Elektrik wurde im Jahr 2015 auf einen sicheren Funktionsschutz hin saniert.
- Die Fenster wurden bereits ausgetauscht.
- Im Haus befindet sich ein Kaminzug.
- Die angebaute Garage ist unterkellert.
- Westbalkon.
Das großzügige Gartengrundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet reichlich Platz für die individuelle Nutzung (Gemüsegarten, Terrassen-/ und Grillplatz, Gartenhütte usw.)
Ein weiterer Vorteil des Anwesens besteht darin, dass eine notariell bereits genehmigte Möglichkeit (veränderte Abstandsflächen-Genehmigung) eines Anbaus zum nördlichen Nachbargrundstück vorliegt. Das heißt, vielfältige Möglichkeiten zur räumlichen Erweiterung.
Die Räume sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
EG: Küche, 1 West-Zimmer, 1 Ost-Zimmer, Gäste-WC, Flur;
OG: 3 Zimmer; Raum mit WC (hier ist der Einbau einer Dusche gegeben)
UG: 3 Kellerräume, Bad mit Wanne und Dusche
Lage
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 in der damals besten Wohnlage von Marktoberdorf durch einen heimischen Bauunternehmer erbaut. In 5 Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet "Auf der Buchel".
Das Grundstück selbst ist terrassenförmig angelegt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung