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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Meldorf 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 252 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem rückwärtigen im 90 Grad Winkel erweiterten Anbau. Das Haus wurde ca. 1896 in massiver Bauweise errichtet. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bis vor ca. 10 Jahren ständig durchgeführt, danach entstand ein Renovierungsstau.
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie einen zentrale Flur. Rechts befindet sich ein Zimmer (ca. 24 m², Parkett), links kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m², Parkett). Geradeaus aus dem Flur gelangen Sie in die Küche (ca. 9,5 m², Fliesen, Ausgang zur rückwärtigen geschlossenen Veranda). Über das Esszimmer kommen Sie in einen Zwischenflur im rückwärtigen Anbau mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m2, Fliesen) und einem weiteren Raum (ca. 13 m², Teppich).
OBERGESCHOSS: Über eine geradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad und drei Zimmer (ca. 21 m², ca. 12 m², ca. 21 m²). Eine weitere einfache Holztreppe aus dem Zwischenflur führt in das Obergeschoss des rückwärtigen Anbaues. Hier befinden sich zwei weitere Räume (ca. 9 m² und ca. 29 m²)
KELLER: Das Haus hat ein kleinen Kellerabteil.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Eterniteindeckung, Fenster aus Holz und Kunststoff mit Einfachverglasung bzw. Isolierverglasung (teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1999, Gerco Truhe in der Küche) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
ZUSTAND: Grundsätzlich und insgesamt renovierungsbedürftig, teilweise Feuchtigkeit im vorderen Wandbereich. Einfache Elektrik, renovierungsbedürftige Bäder und Küche.
AUSSEN: Stadtgrundstück mit geschlossenem Innenhof, PKW-Stellplatz, einfache Garage, geschlossene Veranda im Hauswinkel ca. 20 m².
Lage
Dieses Haus liegt in zentraler Lage ca 300 Meter südlich des Stadtzentrums von Meldorf. Sie erreichen alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auch fußläufig. Die Stadt Meldorf liegt etwa im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee. Verkehrstechnisch günstig gelegen an der B5 und der B 431, unweit von der A23 entfernt. Diese günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden sehr geschätzt. Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Bahn von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen. Meldorf und das Meldorfer Umland ist bei Touristen besonders beliebt, denn zu allen Jahreszeiten findet man hier erholsame Urlaubstage rund um die schöne Domstadt Meldorf. Es gibt viele Treffpunkte für kreative Aktivitäten, für Sport und Abenteuer. Man kann durch verschiedene urwüchsige Landschaftsformen radeln, im Nationalpark Wattenmeer wandern oder am Strand der Meldorfer Bucht relaxen.
Verkehrsanbindungen: A23 Hamburg- Heide (ca. 13 Km östlich und ca. 11 Km nördlich), die Bundesstrassen B5 und B 431 laufen direkt in Meldorf zusammen. Bahnanbindungen: Haltepunkt an der Strecke Hamburg- Westerland. Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten. Sonstiges: Ärzte, Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein