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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Völksen 1

Preis: 159.000,00

Region: Springe, Niedersachsen

Anzeige vom: 4 September, 12:46

ID: DynGMMW4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1041 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 1041 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massives und 1,5-geschossiges Einfamilienwohnhaus mit Satteldach und Putzfassade.
Wohnflächen im EG mit großer Diele, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Terrasse und einem gemütlichen Freisitz mit Dach. Der Wohnbereich verfügt über eine höhere Deckenhöhe, sodass das Wohnzimmer in die Dachkonstruktion ragt.
Im Untergeschoss ein Gäste-WC, Öl-Heizung mit Öl-Lager, Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und einem Vorratsraum.

Ideales Objekt für Handwerker. Weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, schönes Grundstück in leichter Hanglage mit großer Terrasse in Süd- Ausrichtung, isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1983), Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Die Wohnflächen im EG weisen einen einfachen Ausstattungsstandard auf,
renovierungsbedürftiger Objektgesamtzustand.

Lage

Sehr schöne und ruhige Hanglage im Ortsteil Völksen. Von dem Objekt aus gelangen Sie direkt in den Wald. Ca. 5 Kilometer in die Stadt Springe. Nur ca. 10 Minuten in den Ortskern mit div. Einkaufs-möglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. ca. 20 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Sonstige Angaben

Erbbaurecht / kann optional erworben werden

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Bitte sprechen Sie uns an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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