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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Wissen!
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1221 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1221 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 443.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Am Ende eines kleinen Wendehammers befindet sich diese Immobilie! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses landschaftlich schön gelegene Wohnhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 1.221 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage am Ende eines Wendehammers.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse. Durch das Schlafzimmer erreichen Sie in den großen Garten, der Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad zur Verfügung. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung umgebaut werden.
Das Kellergeschoss bietet einen Partykeller, einen Lagerraum, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Durch die Garage, die ebenfalls im Kellergeschoss liegt, können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Holzfenster sind teilweise Einfachverglast und teilweise Isolierverglast. Die Gaubenfenster im Dachgeschoss haben elektrische Rollladen. Die Böden sind mit Teppich, Parkett und Fliesen ausgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 443 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in toller Höhenlage von Wissen. Das Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen.
Sonstige Angaben
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Wissen hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Bahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 35 km), Bonn (ca. 70km) und Köln (ca. 85 km).