Renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus in Greiselbach 1

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1177 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 1177 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 243.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In 91634 Wilburgstetten - Ortsteil Greiselbach können Sie ab sofort dieses Ein- / Zweifamilienhaus erwerben.

Die Immobilie wurde 1962 auf einem 1177 m² großen Grundstück erbaut, und ist unterteilt in 2 baugleiche, jeweils abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Dachboden aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zum Ausbau geeignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Obergeschoss-Wohnung steht leer.

Kunststoff - Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut.
Das Haus wird derzeit beheizt mit Nachtspeicheröfen ( Strom ), Warmwasser mittels Boiler / Durchlauferhitzer.

Im Moment wird an der B25 - Ortsumfahrung gearbeitet, wenn diese im kommenden Jahr fertig gestellt ist, wird das Verkehrsaufkommen in Greiselbach sehr stark zurück gehen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
3- Zimmer - Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:
3- Zimmer - Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, 1 Waschkeller

Lage

Greiselbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilburgstetten.

ca. 9 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 20 Kilometer nach Nördlingen
ca. 17 Kilometer nach Oettingen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern