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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EFH MIT GROSSEM GARTEN! in Neubeckum, Im Werl
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 585 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus an, welches mit seiner schönen Lage und günstigem Kaufpreis besticht.
Die Grundstücksfläche Ihrer Wunschimmobilie aus dem Jahre 1932 beträgt ca. 585 m², die Wohnfläche ca. 110 m², die sich auf 7 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminwohn- Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele mit Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss ist mit vier weiteren Zimmern und ein Flur ausgestattet.
Von Ihrer Diele erreichen Sie Ihr Esszimmer, welches den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet, hier können Sie sich einen gemütlichen Essplatz einrichten. Im angrenzenden Wohnzimmer finden Sie Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und die zwei großen Fenster gewähren Ihnen einen herrlichen Lichteinfall. Idealerweise gelangen Sie von Ihrem Esszimmer in Ihre angrenzende Küche, hier findet auch allemal ein gemütlicher Frühstückstisch seinen Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Das befindliche Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ein ebenerdiges Wohnen, hier können Sie Ihre Schlafzimmereinrichtung mit zusätzlichen Kommoden ohne Weiteres stellen.
Desweiteren befindet sich auch ein weinrotes Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken neben dem Schlafzimmer. Hier haben Sie auf dieser Ebene die Möglichkeit von Ihrem Wohnzimmer einen zusätzlichen Anbau, eine Terrasse oder einen Wintergarten zu erstellen.
Über eine gut begehbare Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier weiteren Räumen, diese lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer herrichten. zusätzlich verfügt ein Zimmer über einen Zugang zum Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Von einem Flur aus gelangen Sie in Ihren Gewölbevollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m, welches über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Küchenanschlüsse sowie über ein separates WC verfügt. An dem Hauswirtschaftsraum gliedert sich ein weiterer Raum mit Zugang zum Garten.
Hier ist auch in einem separaten Raum die Heizungsanlage und der Gasanschuss aus 2009 untergebracht.
Die im Hause befindlichen Kunststofffenster - die zwischenzeitlich erneuert wurden - sind teilweise 2 Fach isolierverglast oder aus Holz und zusätzlich mit Rollläden zur Verdunkelung versehen. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen oder Teppichboden verlegt.
Auf Ihrem Grundstück befinden sich zwei massiv gebaute Gartenhäuser, ein Ziehbrunnen für Anschluss zur Gartenbewässerung, Wäscheleinen, Teich, sowie Stellplätze für 2 Pkw´s stehen Ihnen in der Auffahrt zur Verfügung.
Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung mit übernimmt.
Lage
Mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie das Haus wieder ins rechte Licht setzen.
Ein Mauerblümchen, das geweckt werden möchte...
Ihr Traumhaus befindet sich in Neubeckum.
Sie wohnen hier am Rande in ruhiger und idyllischer Wohnlage und Ihr Grundstück bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick.
Der große Freizeit- und Erholungssee liegt nur 3,5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ein Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bäckerei und Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung. Autobahnanschluss zur A2 oder zur B 475 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten zur Innenstadt von Neubeckum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nahe der Autobahn in Grevenbreder Einkaufszentrum vor.
Sonstige Angaben
Sie möchten das Mauerblümchen wieder zum blühen erwecken, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von nur Euro 98.000,- können Sie hier Ihren Traum erfüllen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen