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Renovierungsbedürftiges EFH in idyllischer Kanallage von Jheringsfehn
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1069 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1069 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Bei diesem Einfamilienhaus finden Sie ein günstiges und zugleich geräumiges Einfamilienhaus vor, welches 1951 erbaut und 1978 an- und umgebaut wurde. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss 1998 ausgebaut, hier entstand seinerzeit eine Einliegerwohnung. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der Lage (direkt vor dem Wohnhaus erstreckt sich der romantische Fehnkanal, der im Winter zum Schlittschuhfahren einlädt) immer wieder gut verkaufen. Eine qualitativ hochwertige Gasheizung aus dem Jahre 2010 beheizt das Einfamilienhaus. Des Weiteren ist sowohl im Esszimmer als auch im Wohnzimmer ein Kaminofenanschluss vorhanden. Behagliche Stunden sind also vorprogrammiert. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, Vollholztreppe, Heizungsanlage von 2010, Teilkeller.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken, Seitenflur mit Zugang zur Terrasse, Teilkeller.
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage
Der Ort Jheringsfehn gehört zur politischen Gemeinde Moormerland. Unbestritten ist die gute Infrastruktur der Gemeinde Moormerland mit den zahlreichen Geschäften unterschiedlichster Art, Auch die historischen Städte Aurich und Emden sowie die Niederlande liegen nicht fern. Die Anbindung an die A28/A31 ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn.
Sonstige Angaben
1 überdachte Terrasse, 1 massive Garage, 1 massives Nebengebäude (Geräteschuppen)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012