Renovierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus in schöner Lage von Alt-Homberg

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 122 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Das Haus kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 122 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 271.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches um 1900 auf einem rund 122m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 130m² können Sie das Wohnhaus entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus benutzen. Die im Erdgeschoss des Hauses befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund ca. 44m², welche sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kü-che und Badezimmer verteilt. Die Küche durchquert, können Sie über das sich anschließende Badezimmer eine Terrasse sowie den kleinen Garten erreichen.

Im Obergeschoss sowie im Spitzboden des Hauses befindet sich aktuell eine 4-Zimmer- Wohnung im Maisonettestil mit rund 86m² Wohnfläche. Neben insgesamt drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung ferner über ein Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Dabei befinden sich ein Schlaf- und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Die Küche und zwei weitere Zimmer liegen im Spitzboden des Hauses.

Im Keller befinden sich praktische Abstellflächen sowie die Hausanschlüsse.

Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

Erdgasbefeuerte Heizung (Heizkessel in 2002 erneuert)

Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Kunststoff- und Holzfenster

Terrasse mit kleinem Garten

Keller

Kellerabgang vom Garten aus

Lage

In gesuchter und ruhiger Wohnlage gelegen, erwartet Sie die Immobilie im Duisburger Stadtteil Alt Homberg. Mit einer guten Vollversorgung durch zahlreiche Geschäfte des täglichen wie auch längerfristigen Bedarfs in fußläufiger Entfernung lässt es sich hier unbeschwert Leben. Sollte es Sie einmal aus Duisburg heraus ziehen, so können Sie dank der Bundesautobahnen A40 und A42 Ihre Ziele zeitnah anfahren. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr lässt sich mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung als gut bezeichnen. Duisburg bietet außerdem mit seiner Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein und zwischen der Alten und der Kleinen Emscher für Naturliebhaber zahlreiche attraktive Naherholungsgebiete.

Sonstige Angaben

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu. Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.