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Renovierungsbedürftiger Bungalow in sonniger Aussichtslage
Kaufpreis: € 327.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 743 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Uttenreuther Ortsteil Weiher und wurde 1975 in Fertigbauweise (Fa. Hanse-Haus) errichtet. Umgeben wird das Haus von einem wirklich sehr schön gelegenen Grunsdtück.
Das Haus betreten Sie über einen Windfang mit Gäste-WC. Die offen gestaltete Diele verfügt über einen Heizkamin und Zugang zum Süd-/Westbalkon.
Direkt an die Küche schließt sich das Esszimmer an. Es ist mit dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer verbunden. Auch von hier gelangt man auf den großen Balkon. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks hat man einen herrlichen Blick auf Kalchreuth, den Schwabachgrund und die nahe Umgebung. Praktisch ist die Anordnung von Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Tageslichtbad.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier stehen zwei zusätzliche, komplett ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Die Räume im Souterrain sind in der Wohnflächenberechung nicht enthalten. Außerdem sind noch ein Badezimmer und zwei weitere Kellerräume vorhanden.
Die Ölzentralheizung mit zusätzl. Wärmepumpe ( Fa. Viessmann) stammt aus dem Jahr 1991.
Das Dach samt Dachstuhl wurde vor ca. 4 Jahren komplett erneuert.
Zum Objekt gehört eine Garage mit Elektrotor direkt am Haus.
Das Gebäude hat im UG (Hangbereich) einen sanierungsbedürftigen Feuchteschaden der bereits von einem vereidigten Sachverständigen taxiert wurde. Der Schaden wurde im Angebotspreis berücksichtigt.
Gerne sind wir auch bei der Neubeplanung des Grundstückes behilflich.
Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09572015