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Renovierungsbedürftige, großzügige 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1971 erstellten Mehrfamili-enhauses, bestehend aus insgesamt 28 Wohnungen. Den Grundriss der Wohnung kann man als ideal bezeichnen. So sind sämtliche Räume der Wohnung vom Flur aus begehbar. Im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer und im Flur ist Parkettboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist vor ca. 2 Jahren erneuert worden und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Küche verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld mit Backofen, Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination. Renovierungsarbeiten wie beispielsweise das Streichen der Wände und eventuell der Austausch der Fenster sind empfehlenswert. Das gesamte Haus wurde laufend instand gehalten. Die Erneuerung der Dachterrassen, des gesamten Daches, der Fassade und der Heizungsanlage erfolgten im Jahre 2002. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern eine Waschküche mit Trockenraum und ein sehr gepflegtes und großzügiges Hallenbad mit angrenzender Sauna und Außenterrasse zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Das Zentrum Sollns erinnert an dessen dörfliche Vergangenheit: Als die Alte Sollner Dorfkirche aus dem Jahr 1315 in der Herterichstraße zu klein wurde, errichtete man zu Beginn des 20. Jahrhunderts die neue St. Johann Baptist Kirche am Fellererplatz . Bis heute bildet dieser das Zentrum eines regen Stadtteillebens. Jeden Freitag findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, im Sommer versammeln sich die Bewohner beim Weinfest und im Winter auf dem Christkindlmarkt. Rund um den Platz befinden sich traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés. Bei schlechtem Wetter kann man die Abende im stadtteileigenen Kino verbringen.
Sonstige Angaben
Alle enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern