Renovierungsbedürftige Einsteiger-Doppelhaushälfte in Dörverden-Hülsen zu verkaufen! 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1019 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1019 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Dörverden-Hülsen steht dieses Doppelsiedlungshaus aus dem Jahr 1952 in einer ruhigen Seitenstraße. Die rechte Hälfte des Hauses ist zu verkaufen, sie steht auf einem schönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von 1.019 m².

Das Haus lässt sich gut für zwei Parteien nutzen, das Erdgeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2001 neu eingebaut und verfügt über eine Badewanne, Fußbodenheizung und eine Handtuchheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Einer der Räume könnte als Küche umfunktioniert werden.

Das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit an einen älteren Herrn (86 Jahre) vermietet, die Mieteinnahmen betragen 250,-€ monatlich kalt zzgl. 50,-€ feste Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten trägt der Mieter selbst.

Eine Gasheizung von Brötje aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus mit Wärme, ein 120 l Warmwasserspeicher ist zudem vorhanden. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und isolierverglast.

Ca. die Hälfte des Hauses ist unterkellert, so stehen Ihnen zwei reelle Räume zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich direkt am Haus der ehemalige Stall als Unterstand für Fahrräder o.ä.

Dieses Haus bietet sich als Einsteigerhaus für einen Single an, der vorerst die obere Hälfte des Hauses selbst nutzen möchte und ggf. später das gesamte Haus. Selbstverständlich ist auch die Vermietung der oberen Einheit denkbar.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in keinem guten Pflegezustand und ist teilweise noch aus dem Ursprungsbaujahr. Aber mit etwas handwerklichem Geschick bietet sich hier dem Käufer die Möglichkeit günstig Eigentum zu erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.