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Renovierungsbedüftiges 1-2 Familienhaus 1

Preis: 260.000,00

Region: Mutterstadt, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 6 September, 9:45

ID: 04glYwk6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 287.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In beliebter, zentraler Lage in Mutterstadt befindet sich das 1-2 Familienhaus in einer Anliegerstraße als Teil eines guten Wohngebietes im Umfeld von Ein -und Zweifamilienhäuser. Das Haus wurde 1952 erbaut und bietet auf 2 Wohnetagen Platz für eine große Familie.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Durchgangszimmer, das als zusätzliches Bad oder Arbeitszimmer umgenutzt werden kann.

Obergeschoss:
Über eine massive Steintreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, Küche, ein Tageslicht-Badezimmer und ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten.

Nutzfläche:
Das Haus ist teilunterkellert und bietet daher mit 3 Räumen viel Platz zum Lagern. Angrenzend zu dem Wohngebäude befindet sich ein kleiner Anbau der zusätzlich als Werkstatt dient.

Ausstattungsbeschreibung

- Gäste-WC, Küche, Bad sind gefliest.
- Alle übrigen Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Massive Steintreppe
- Großer Garten mit Gartenhäusschen aus Holz
- Gasheizung von 1983

Lage

Von Mutterstadt aus ist man in wenigen Auto-Minuten an der Haardt, in Speyer, Frankenthal oder in Ludwigshafen/Mannheim. Kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten. Kurze Wege zu Schulen und Kitas. Ärzte im Ort. Weiterführende Schulen im Ort. Gute Nahverkehr-Busanbindung. Viele Freizeitmöglichkeiten. Beste Infrastruktur dieser etwa 12.000 Einwohner großen Gemeinde bietet im Südwesten von Ludwigshafen mit direkter Anbindung an Ludwigshafen-Maudach, Limburgerhof, Dannstadt-Schauernheim und Ruchheim.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1952
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,5 kWh/(m²*a)

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Weitere Angebote: www.muhlert.de - Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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