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Renoviertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Südwestgarten in Werl

Preis: 269.000,00
Region: Werl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 13:44
Aufrufe: 1
ID: Dyn7eaR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 114 m². Auf der großzügigen teilweise überdachten Terrasse können Sie die Abendsonne und den Ausblick in den Garten genießen. Das helle Badezimmer wurde 2009 erneuert und verfügt über Wanne, Dusche mit bodentiefer Duschtasse und Bidet.
Über das separate Treppenhaus ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Im Zuge des Umbaus und der Renovierung im Jahre 2008 entstand zur Südseite eine neue Balkonanlage. Eine Erweiterung der Einliegerwohnung bei Bedarf ist durch Aufstockung des Flachdachanbaus nach Westen hin möglich.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, teilweise fällt natürliches Licht durch die Kellerfenster, so dass man hier wohnähnliche Räume platzieren kann. Eine Außentreppe mit Zugang vom Garten direkt in den Keller wurde angelegt. Die Garage mit der großzügigen Überdachung des Vorplatzbereiches schirmt den Gartenbereich von der Straße und nach Norden von der Nachbarbebauung ab. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten.
Das 850 m² große Grundstück ist ein günstiges Erbbaurecht der Werler Kirchengemeinde.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 152.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960

Stichworte:
Nutzfläche: 98,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

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