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Renoviertes und vermietetes MFH mit Garten in Gera

Preis: 245.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 6:14
Aufrufe: 4
ID: oyR3wk49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 538 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 538 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Gera-Debschwitz und umfasst 4 Etagen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 375 m², eine Gewerbefläche (welche zur Wohnfläche umgebaut werden könnte) von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 538 m². Aufgrund der zentralen Lage gab es bei Neuvermietungen keinerlei Probleme. Derzeit steht einzig eine neue Vermietung der Räume im Erdgeschoss an, diese können - wie oben bereits erwähnt - entweder wieder als Büro vermietet werden oder mit geringem Aufwand zum Wohnraum umgebaut werden.

Die Mieter haben einen höflichem Umgang miteinander; die Hausmeistertätigkeiten übernimmt ebenfalls ein Mieter. Des Weiteren gibt es keinerlei Mietrückstände.

Diese Beschreibung dient nur als Erstinformation und kann leider nur ansatzweise diese Immobilie wiedergeben.

Weitere Detailinformationen und die genaue Adresse übermittle ich Ihnen gerne in einem Exposé, nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Handy-/Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

Ausstattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera-Debschwitz
Wohnfläche ca. 375 m²
Grundstücksfläche ca. 538 m²
Gewerbefläche ca. 150 m²
Gartennutzung
4 Parteien
Wohnung im EG wurde bisher als Büro genutzt, kann aber mit wenig Aufwand zum Wohnraum umgebaut werden
Wohnungsgrößen von 80 m² (Erdgeschoss) bis zu 102 m² in den Obergeschossen.
DG-Wohnung mit 91 m² (nach Abzug von Dachschrägen)
2 Carports
Gasetagenheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
vollunterkellert

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Gera-Debschwitz. In etwa 10 Min. erreichen Sie fußläufig den Bahnhof, die Innenstadt-Arcaden, den Tierpark oder auch den Stadtwald.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung, ebenso wie ein Baumarkt, Ärzte oder Apotheken.

Des Weiteren sind sämtliche Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und eine Gesamtschule) sowie ein Kindergarten vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel können ebenso genutzt werden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird baldmöglichst nachgereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen

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