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Renoviertes Reiheneckhaus mit Garten und Ausbaureserve im DG
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 531 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 4,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Es handelt sich um Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1954, mit einem ca. 531 m² großem Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Diese können auch als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne.
Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer, Küche Diele und Tageslichtbad mit Wanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz.
Das Haus wird zur zeit mit Fernwärme beheizt, kann aber geändert werden, da die 10 Jahresbindung abgelaufen ist.
Eine Gasleitung liegt in der Straße und könnte bis zum Haus gelegt werden.
Ein schöner Garten mit Gartenhaus bietet Platz um sich mit der Familie eine Ruheoase zu schaffen und dort nach einem Arbeitsreichem Tag zu entspannen und mit Freunden und Verwandten zu Grillen.
Fußläufig in 2 Min. zu erreichen befindet sich eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbäder mit Wanne und Fenster
- voll Keller
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Kaminanschluss mit Allesbrenner, dieser kann käuflich erworben werden
- Einbauküche diese kann käuflich erworben werden
- Holz Innentüren
- Thermofenster
- Thermohauseingangstür
Lage
In mitten einer Wohnsiedlung befindet sich dieses ein- oder als Zweifamilienhaus nutzbare Haus. Sehr gute Infrastruktur, einkaufen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn A2 schnell und gut erreichbar. Schnelle Verbindung in die nächst größeren Städte, wie Kamen, Unna, Hamm und Werl um nur einige Beispiele zu nennen.
Sonstige Angaben
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Nach einem geplatzten Kaufvertrag wird die Immobilie erneut angeboten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Rolladen, Lage im Wohngebiet