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Renoviertes Haus mit viel Charme
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 317 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nicht nur von Außen, sondern auch von Innen besticht das hübsche Reihenhaus durch seine bis ins Detail liebevolle Gestaltung und Ausstattung. Bei seiner Renovierung wurden möglichst viele alte Elemente bewahrt, wie die Türfassungen aus Sandstein, die schöne alte Holztreppe, dazu nützliche Ergänzungen eingebracht, wie eine Pelletheizung, Terrassen vor und hinter dem Haus, ein Carport ...
Vom Hauseingang führt ein kleiner Flur mit Windfang in die geräumige Essküche mit Glastür zum Innenhof, wo eine urige Natursteintreppe hinauf in den Garten führt. Gleich neben der Küche liegt das Esszimmer. Ferner sind über den Flur ein Büro (kann auch als Gästezimmer genutzt werden), sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner erreichbar.
Auf dem ersten Stock befinden sich ein großer, offener und heller Wohnbereich mit neuwertigem Holzofen, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Eine zweiflüglige Terrassentür führt auf die sonnige Terrasse hinter dem Haus und von dort in den oberhalb gelgenen, kleinen Garten. Unter der Terrasse, vom Innenhof aus erreichbar, befinden sich die Pelletheizung und ein kleines Atelier.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine offene Galerie, welche vielseitig genutzt werden kann und ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie einen Speicher.
Vor dem Haus ist in erhöhter Lage eine große Terrasse angelegt, auf der man die Nachmittagssonne genießen kann. Davor befinden sich unterhalb ein Carport und ein Parkplatz.
Energiebedarf dieses Gebäudes: 249,80 kWh (m² a) Klasse G
Details:
Zustand: sehr gut
Ausstattung: gehoben
Mauern: massiv, Bruchstein
Decken: Holzbalken
Dach: Eternit
Fenster: 2005
Böden: Fliesen und hochwertiges Laminat
Heizung: Pelletheizung, zusätzlich ein Holzofen im Wohnzimmer
Warmwasser: über 2 elektrische Durchlauferhitzer
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!