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Renoviertes Haus mit 3 kleinen Wohnungen

Preis: 149.000,00
Region: Merenberg, Hessen
Anzeige vom: 7 September, 6:01
Aufrufe: 2
ID: K48b8lR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 850 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dass dieses Objekt immer wieder renoviert und verbessert wurde, ist offensichtlich. Nicht nur das alle Bäder sowie das Treppenhaus erneuert wurden, so hat der Eigentümer auch 1995 eine Dämmung des Hauses vorgenommen.
Das Praktische ist auch, dass eine Großfamilie hier leben kann oder 3 kleine Familien, alles ist hier möglich.
Das ca. 1955 erbaute Wohnhaus überrascht, wenn man es von innen bestaunt.
Alle 3 Bäder sind neuwertig und die Duschen seniorengerecht. Im mittleren Stock könnten die Böden erneuert werden, evtl. noch tapezieren und schon ist das Haus zum Einzug fertig.
Das Erdgeschoss zeigt ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Doppeltür. Wer ausgedehnt leben möchte, kann es hier tun. Es könnte aber auch aus dem Esszimmer ein Schlafzimmer entstehen und so gäbe es neben der große Wohnküche mit Speisekammer - übrigens mit Einbauküche - ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind und ein Duschbad, welches seniorengerecht ist.
Jede Etage hat 3 ZKB, in der mittleren Etage ist ein Wannenbad und ein Ausgang auf einen großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde erst 1977 ausgebaut. Die Zimmeranzahl ist zwar gleich aber durch die Schrägen können wir hier nur ca. 44 qm rechnen.
Obwohl es in diesem Haus Nachtspeicherheizung gibt, ist der Energieverbrauchswert gut, denn es ist auch zu bedenken, dass die Außenfassade 1995 gedämmt wurde.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Vom Keller gibt es einen Ausgang nach Draußen.
Auch das Außengelände ist hübsch gestaltet mit einem neu gepflasterten Hof, einer Garage und attraktiven Rasenflächen.

Ausstattungsbeschreibung

2 x Dusche, 1 x Badewanne
Parkett, hochwertiger Laminat, Teppichböden
Voll unterkellert
Garage
2 Einbauküchen
Weiße Iso-Kunststofffenster

Lage

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer schönen Wohngegend und nur ca. 1 km zum nächsten Ort Waldernbach, wo kleine Einkaufsmöglichkeiten sind. 4 km weiter ist der Ort Mengerskirchen mit einer guten Infrastruktur.
Wenn man die Ruhe liebt, ist man hier genau richtig.
Rückershausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Merenberg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Rückershausen liegt 4 km nordwestlich von Merenberg in Mittelhessen. . Nördlich des Dorfes liegt der Seeweiher Mengerskirchen, ein 13 ha großer Stausee, mit einem Campingplatz am Westufer.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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