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renoviertes, großzügiges Anwesen
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 818 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen, welches von den zweiten Eigentümern seit 2013 durch Ausbau- und Umbaumaßnahmen zu einem flexiblen Mehrgenerationenhaus umgebaut wurde.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und dadurch in einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Solarwarmwasseraufbereitung, neue Wasserrohre und Elektrik sind hier nennenswerte Eckpunkte.
Die Bäder im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurden neu und zeitlos gestaltet. Im Bad im Erdgeschoss ist eine Badewanne zu ergänzen.
Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist offen und mit direkt angrenzender Speisekammer auch praktisch gestaltet.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Auf Helligkeit und Großzügigkeit wurde besonderes Augenmerk gelegt.
Eine separate Außentreppe führt in diese Wohnung, sie kann aber auch über das Treppenhaus vom Erdgeschoss erreicht werden. So steht der individuellen Nutzung nichts im Wege.
Auch der Souterrainbereich könnte als eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden, da auch hier ein Badezimmer vorbereitet ist.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Details und weitere schöne Extras wie den großen Garten mit Baumbestand bei einer Besichtigung.
Lage
Albaching liegt ca. 45 km östlich von München und 30 km südlich von Erding sowie ca. 12 km von Wasserburg und ca. 38 km von Rosenheim entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 4 km entfernten Forsting. Die Bahnlinie Filzenexpress von Grafing nach Wasserburg wird im Stundentakt bedient.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern