Renoviertes Einfamilienhaus schnell bezugsfertig

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 867 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 867 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes praktisches Einfamilienhaus ohne umfangreiche Renovierungsmassnahmen ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen:

Ein Wohnhaus mit 130 qm Wohnfläche auf einem 867 qm grossen Grundstück in ruhiger Randlage von Marsberg-Beringhausen.
Das Erdgeschoss ist als Wohnetage aufgeteilt in ein grosses Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Flur und Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein grosser Flur und ein kleines zweites Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden könnte z.B. als Hobbyraum ausgebaut werden.
Eine kleine Garage und ein Carport vervollständigen das Angebot, die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Lage

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 22.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand des Dorfes Beringhausen.

Sonstige Angaben

Zustand:
Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und von den jetzigen Eigentümern umfassend renoviert.
Das Dach inklusive der Dachrinnen ist neu, die Ölheizung aus den 90er Jahren, die Fenster mit teilweise 3-fach-Verglasung sind max. 10 Jahre alt. Geringfügige empfehlenswerte Renovierungen (z.B. Badezimmer im Dachgeschoss) dürften sich kostenseitig in Grenzen halten und sind eher Ausdruck eines individuellen Geschmacks.

Fazit:
Ein richtig gutes Angebot für Familien mit Bezug zum Ort: Ein praktisches Einfamilienhaus mit ausreichender Wohnfläche, ausreichend Zimmern und Grundstück und vor allem schnell bezugsfertig.

www.immobilienhsk.de