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Renoviertes Einfamilienhaus mit Kamin, Gartenanlage, Garage, Terrasse und Gartenhaus in ruhiger Wohnlage !
Kaufpreis: € 159.900,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 928 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 928 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das nicht einsehbare Eigentumsgrundstück bemisst ca. 928 m² und ist
vollständig mit Zäunen und Hecken eingefriedet. Der großzügige Garten verfügt über eine Süd-Terrasse und einem geräumigen Blockhaus. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungen/ Erneuerung (s. Auflistung). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen und dabei auf die Nähe zu den Städten, Emden, Aurich und Norden nicht verzichten möchten.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- Ca. 2011 Erneuerung der Innentüren
- Ca. 2011 Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen)
- Ca. 2011 Erneuerung der Badezimmer EG und OG
- Erneuerung der Elektrik
- 2009 Erneuerung der Heizungsanlage
- 1970-2011 Erneuerung der Kunststofffenster
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 215,9 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26624 Südbrookmerland OT. Georgsheil (Ruhige Wohnlage,Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-210, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Aurich und Norden)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Duschbad, Wohnküche mit Zugang zur Garage, Waschküche , Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen
OG: Flur/Diele, Vollbad, 3x Schlafzimmer, Abstellraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130 qm ; zzgl. 35 m² Nutzfläche
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen