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Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Leupoldsgrün
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1450 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 1450 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das am Ortsrand gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1.450 m² großen sonnigen, eingezäunten Gartengrundstück. Das Grundstück kann auch weiter bebaut werden.
Am und im Wohnhaus wurden in den letzten Jahren ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garge ist in zwei Wohneinheiten gegliedert.
Im Erdgeschoß steht eine ca. 64,5 m² große Wohnung zur Verfügung. Diese ist derzeit vermietet und wird im September 2017 frei. Neben Nachtspeicheröfen sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für Wohlbehagen an kalten Tagen. Weiter stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt.
Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss und mit Holzböden ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoß 2 ausgebaute Zimmer mit gesamt ca. 29 m² Wohnfläche sowie ein Spitzboden, der gut als Stauraum genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich ein weiteres WC sowie eine Duschgelegenheit. Von hier aus ist über eine Außentür der wunderschöne und großzügige Garten ebenerdig erreichbar. Auf dem weitläufigen Grundstück, mit herrlichem Baumbestand, steht ein geräumiges und gepflegtes Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss, Terrasse sowie separatem Geräteraum zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit. Hier steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die Ihnen zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung bietet.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Hof her kommend rechtsseitig. Die Gemeinde Leupoldsgrün mit seinen ca. 1.300 Einwohnern liegt in Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken, Landkreis Hof zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge. Die nächst grössere Stadt ist Hof an der Saale mit ca. 44.000 Einwohnern, ca. 8 KM entfernt. Es besteht optimale Verkehrsanbindung zur A 9 Berlin - Nürnberg und weiterführende Verkehrsanbindung zur A 72 Hof- Plauen und A 93 Hof - Regensburg.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013