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Renoviertes Einfamilienhaus mit 7,04 kw Photovoltaikanlage, guter Ausstattung, Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage ! 1
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 483 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses renovierte, top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Campen und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot für die Familie. Im Laufe der Jahre erfolgten einige
umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (sieh Auflistung). Das pflegeleichte Süd-/West Grundstück bemisst ca. 483 qm und verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse und einem Gartenhaus. Die installierte Photovoltaikanlage mit 7,04 kw Nennleistung sorgt für zusätzliche Einnahmen (BJ: 2007 ; mtl. Einnahmen ca. 332,00 € Brutto). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2007). Für zusätzliche Wärme sorgt eine Fußbodenerwärmung in der Küche und den Bädern (EG u. OG). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wert auf Großzügigkeit & Wohnkomfort legen und auf die Nähe zur Stadt Emden nicht verzichten möchten.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- Ca. 2007 Gas Z-Heizung erneuert
- Ca. 2007 Installierung der PV-Anlage mit 7,04 kw
- Ca. 2013 Erneuerung des Garagentors mit elektr. Antrieb
- Ca. 2015 Bodenbeläge erneuert
- Ca. 2015 Umgestaltung der Gartenanlage
- Ca. 2016 Installierung einer Terrassenüberdachung
- Ca. 2016 Garagendach erneuert
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 164,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F (Die Erstellung des Energieausweises erfolgte vor der energetischen Sanierung, ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.)
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Nähe zum beliebten Leuchtturm, Doc-Einkaufscenter ca. 12 PKW-Min. entfernt Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 12 PKW-Min., Greetsiel ca. 17 PKW-Min. entfernt)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Vollbad, Heizungsraum, gr. Waschküche, Garage
OG: Flur/Diele, 4 x Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 162 qm zzgl. ; ca. 38 qm Nutzfläche
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen