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Renoviertes Einfamilienhaus mit 7,04 kw Photovoltaikanlage, guter Ausstattung, Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage !

Preis: 129.900,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Oktober, 9:47
Aufrufe: 3
ID: 21Lq0vRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 564 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise
mit einem Satteldach erstellt. Das Objekt liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Freepsum und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der nächst gelegene Ort Pewsum ist ca. 2 - 3 PKW. Min. entfernt und verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, Bäcker, Ärzte etc.. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Die installierte Photovoltaikanlage (ca. 7,1kw) erzeugt derzeit Strom für ca. 220,00 € Netto mtl.. Das pflegeleichte Süd-Grundstück bemisst ca. 564 qm und verfügt über eine Terrasse, einem Gartenhaus und einer Garage. Beheizt wird das Objekt durch
eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2009). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

- Ca. 1995 Kunststofffenster erneuert
- Ca. 2001 Bad erneuert
- Ca. 2006 Arbeiten am Wintergarten
- Ca. 2006 Einbau eines Kaminofens mit Außenedelstahlrohr
- Ca. 2008 Installierung der PV-Anlage mit 7,1 kw (mtl. ca. 220,00 € Netto Ertrag)
- Ca. 2009 Einbau einer Heizungsanlage inkl. Leitungen und Heizkörpern

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiebedarfskennwert: 192,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Lage

26736 Krummhörn OT. Freepsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute ÖPNV, Nähe zum Ort Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2-3 PKW- Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 12 PKW-Min., Greetsiel ca. 17 PKW-Min. entfernt)

Sonstige Angaben

Grundstück: ca. 564 qm (Garage/Werkstatt, Gartenhaus, Wintergarten Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad mit WC, Wintergarten

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm zzgl.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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