Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottweil (Kreis)
Renoviertes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Schramberg zu verkaufen!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1500 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 121.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus steht auf einem großen Freizeit-Grundstück in sonniger Ortsrandlage von Schramberg. Im Untergeschoß befindet sich neben den funktionellen Räumen zum Lagern und Waschen noch ein ausgebautes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. In die Erdgeschosseinheit kommt man durch das helle und freundliche Treppenhaus. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit dem neuwertigen Schwedenofen sowie zwei weiteren Zimmern. Hier besteht die Möglichkeit einen großzügigen Wohn-/Essbereich zu gestalten, vorausgesetzt man legt die Zimmer zusammen. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf der Etage sowie die gemütliche Küche mit praktischem Terrassenzugang. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Indem sich drei Schlafzimmer, sowie ein geschmackvolles, neues Tageslicht- Badezimmer befindet. Auch hier ist noch ein praktisches separates WC vorhanden. Als Highlight kann man den ausbaufähigen Dachspitz nennen. Hier besteht die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum schnell und günstig herzustellen und das noch mit einem sensationellen Blick über Schramberg. Der Garten beherbergt ein Gartenhaus sowie eine Grillstelle und ist mit seiner riesigen Fläche eine Oase für Kinder und Haustiere. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken von diesem neu renovierten und außergewöhnlich ausgestatteten Einfamilienhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Allgemein:
- Neues Dach mit neuer Eindeckung und Blechseiten
- Neue Fassade mit Isolierung
- Neue Fenster mit hochwertigen Holzläden
- Neue hochwertige Holz-Eingangstüren
- E-Heizung mit nachweislich nur 150 EUR monatlichen Strom-Heizkosten.
- Renoviertes Treppenhaus
- Renovierte separate WCs in EG und OG
- Riesiger Garten mit Gartenhaus und Grillstelle
- Renovierte Elektrik
- Ausbaufähiger Dachspitz
- Aufwendig modernisiertes Haus
UG:
- Waschküche
- Werkstatt
- Büro / Jugendzimmer
- Lagerkeller mit Klinkerboden
EG:
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Küche mit Terrassenzugang auf Wunsch mit Einbaumöbel
- 3 Zimmer
OG:
- Neues Tageslichtbad
- 3 Schlafzimmer
Lage
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in sonniger und ruhiger Randlage von Schramberg.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 121.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1927
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2