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Renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Preis: 1.050,00
Region: Haselbach, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 2:40
Aufrufe: 2
ID: P4DjMNN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00    

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.300,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand befindet sich dieses 1986 gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus, welches durch die gute Aufteilung mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ob als große Familie, mit zwei Generationen oder für zwei Familien - in diesem Objekt findet jeder seinen Plat.

Über den Windfang hat man Zugang zum EG, OG und Kellergeschoss des Objekts. Hier könnte jeweils separat abgeschlossen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, Ein Badezimmer, eine große Wohn- und Essküche sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen, Erker und Zugang zum Wintergarten mit anschließender Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Natürlich können die Küche, die Schlafräume usw. nach Wunsch des Mieters genutzt werden.

Das komplett unterkellerte Objekt bietet auch im UG viel Platz. Zwei Lagerräume, ein Waschraum, der Heiz- und Tankraum sowie ein sehr großer Hobbyraum schaffen viel Stauraum.

Im Außenbereich des Hauses bietet die große Doppelgarage genügend Platz für zwei Autos.

Mit ein bisschen Plege und dem "grünen Daumen" kann man den Garten im Handumdrehen auf Vordermann bringen und sich hier rundum Wohlfüheln.

Lage

Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km vom Luftkurort Mitterfels entfernt.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Volksschule (Grundschule im Ort, Mittelschule in Mitterfels)

Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 12 km entfernt.

Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.

Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 87,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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