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Renoviertes 8 Familienhaus und Rückgebäude mit 1 Wohnung und 3 Garagen, in Nürnberg-Gibitzenhof

Preis: 995.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 Juli, 9:17
Aufrufe: 2
ID: n10mxVmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 480 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 280 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Das Objekt verfügt im Vorderhaus über 4x 2 Zi.-Wohnungen, 3x 1 Zi.-Appartement und eine 4 Zi.-Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt und zeitnah geräumt wird.
Die 1 Zi.-Appartements im Vorderhaus verfügen jeweils über einen Balkon.

Im Rückgebäude befinden sich eine 2 Zi.-Wohnung, und 3 Garagen. Eine Garage davon wurde zu einem Apartment mit einem Duschbad umgebaut.

Beide Gebäude wurden 2003 renoviert.
Renoviert wurden:
* Vollwärmeschutz der Außenwände
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Heizungsanlage
* Wasserinstallation
* teilw. Erneuerung der Abwasserleitungen
* Elektroinstallation
* Erneuerung der Bäder, außer in zwei Wohnungen
* Erneuerung der Innentüren
* Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Bodenfliesen)
* 2016 Erneuerung der Wohnungseingangstüren
* 2016 Rauputz und Farbe im Treppenhaus
* 2016 Erneuerung der Ausgangstüre zum Hofbereich

Weitere Renovierungen sind nicht erforderlich.

Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen derzeit 50.260,00 € zzgl. NK.

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Garagen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, 4 Etagen

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