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RENOVIERTES, 6-Zimmer-Fachwerkhaus mit Einbauküche, Garten und Nebengebäude!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 723 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 723 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese 1920 - teilweise in Fachwerk - erbaute Einfamilienhaus in Rennerod anbieten zu können.
Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen.
Ein Dachboden sowie ein Kellerraum bietet Ihnen jede Menge Platz für zusätzlichen Stauraum.
Ein Hinterhof und ein schöner Garten, wo Sie nach Feierabend ein Glas Wein genießen und entspannen können, sowie ein großes Nebengebäude, gehören ebenfalls dazu.
Lassen Sie sich inspirieren, hier ist alles möglich.
Ein heller Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Gasherd, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad,
ausgestattet mit einer bodentiefen, extra große Dusche, Waschtisch und WC befinden sich im Erdgeschoss.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage, wo sich ein weiteres großzügiges Zimmer (noch in der Renovierungsphase) befindet, es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei weitere Zimmer auf dieser Etagen lassen Platz für ein Schlafzimmer mit Einbauschränke, Kinderzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer.
Hier befindet sich das zweite modere Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Wannenbad - Dusche zusätzlich möglich - Waschtisch, WC und ein besonderes Highlight, ein Aquarium.
Von hier erreichen Sie über eine Holztreppe den großzügigen Speicher, mit Ausbaupotenzial.
Nie wieder Unordnung im Flur, denn Schirme, Mützen, Handschuhe und noch vieles mehr lassen sich hier durch verschiedene Einbauschränke bequem unterbringen.
Im Keller befinden sich insgesamt vier gepflegte Kellerräume.
Das Nebengebäude, das auch zusätzlich als Garage genutzt werden kann, der Hinterhof und der schöne Garten schließen dieses attraktive Angebot ab.
Willkommen im neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das voll unterkellerte Haus wurde 1920 in massiver Bauweise, teilweise in Fachwerk, erbaut und ist 2015 komplett renoviert wurden.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast, haben weiße Kunststoffrahmen und sind teilweise mit Rollläden versehen.
Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet.
Überwiegend sind die Zimmer mit Fliesen, Teppich, PVC Bodenbelag und Vinylparkett ausgelegt.
Die Bäder sind mit modernen Fliesen raumhoch gefliest.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, mit Wand und/oder Heizkörper.
Lage
Das Westerwaldstädtchen Rennerod liegt in Rheinland-Pfalz an der B 54 zw. Limburg u. Siegen umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft.
Die BAB 45 und A3 sind ca. jew. 25 Km entfernt.
Die ICE-Bahnhöfe Limburg und Montabaur erreicht man in 20 Auto-Min.
2 Kitas, 1 Grund- u. 1 Realschule Plus am Ort, Gymnasium in 11 km, 14 Haus- u. Fachärzte, 3 Apotheken, div. Super- u. Fachmärkte .
Die Stadthalle bietet ganzjährig Kulturveranstaltungen.
Es gibt viele gastronomische Betriebe im Zentrum und in der Umgebung.
Sommer-Sportarten von Tennis bis Golf (18 Loch-Platz am Wiesensee) sind ebenso möglich, wie Segeln u. Surfen auf mehreren Seen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso ist die reizvolle Mittelgebirgslandschaft für Wandern, Mountainbiking und Skisportarten bestens geeignet.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 176kWh, Gas, Bj. 1920
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen