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Renoviertes 6-FH mit zwei Gewerbeeinheiten und insgesamt 690m² Wfl. in Ottweiler-OT
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 689 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 759 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 689 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 21
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965/78
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein grundsaniertes MFH mit 6 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haupthaus wurde 1965 erbaut, der rückwärtige Anbau 1978. In den Jahren 2006 bis 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt (Heizung, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bäder, etc.) Lediglich bei der Aussenfassade besteht noch Handlungsbedarf.
Im Erdgeschoss gibt es eine sehr aufwändig sanierte, komfortable Eigentümerwohnung (156m²) mit separatem Eingang.
Die Jahresmieteinnahme beläuft sich nach Vermietung der Eigentümerwohnung und ohne das leerstehende kleine Ladenlokal auf 36.600,-€, einige Mieten haben noch Steigerungspotential.
Lage
Der Ottweiler Stadtteil Lautenbach liegt knapp 10km von der Stadtmitte Ottweilers und vom dortigen Bahnhof entfernt und ist über ÖPNV gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten/Kita sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG li.:
Ladenlokal, 89m², mit Gastraum, WC´s und Küche derzeit vermietet als Kebap-Imbiss
650,-€
EG re.: Ladenlokal ,35m², leerstehend
EG hinten: 6 ZK, 3 Bäder (2x mit Dusche, 1x mit Wanne), AR, 156m², 3-f.verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, alles sehr hochwertig
mögl. Miete 750,-€
1.OG li.: 2 ZKB, 65m², Fliesen, Duschbad
260,-€
1.OG re.: 2 ZKB, 70m², Balkon, Duschbad, Fliesen, Laminat
280,-€
1.OG hinten: 4 ZK, 2 Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), 129m², 2 AR, 3-f.verglaste Fenster, Fliesen, Laminat
450,-€
2.OG li.: 3 ZKB, 75m², große Dachterrasse, Duschbad, Fliesen, Laminat
320,-€
2.OG re.: 3 ZKB, 70m², Bad mit Wanne, Fliesen, Laminat
340,-€
Besichtigungstermine:
... nach Vereinbarung