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renoviertes 2 Familienhaus in ruhiger Randlage 1

Preis: 320.000,00
Region: Eich, Rheinhess, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 13:59
Aufrufe: 3
ID: R1rR5jN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 521 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 521 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus hat in EG und OG 2 identisch geschnittene 3 ZKB- Wohnungen mit je. ca. 91 m2 Wfl. Es wurde zwischen 2005 und 2013 aufwendig renoviert ( Bäder, Böden, Fenster, Heizkörper) und isoliert (Außenwand, Dachboden, Kellerdecke), so dass es keinen größeren Renovierungstau gibt.
Die Doppelgarage bekam 2013 ein neues Dach. Terrasse und Balkon wurden saniert.
Die Innenbilder zeigen z.Teil die derzeit leerstehende OG-Wohnung mit tapezierfertigen Wänden.

Aufteilung:
EG: Diele, Wohnküche, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia, Terrasse -
zusammen ca. 91 m2 Wfl.
OG: Diele, Wohnküche, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia, Balkon -
zusammen ca. 91 m2 Wfl.
Keller mit Außen- und Innenzugang, Waschküche, Heizraum, Tankraum mit
7 000 l Öltank, 2 Kellerräume
Doppelgarage und 4 Stellplätze

Lage

Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in 2. Reihe zum Ortsrand. Eich liegt nahe der B9 zwischen Worms und Mainz.. Es verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Einkaufen kann man in Penny- und Rewe-Markt in ca. 200 m vom Haus.
Diverse Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Golf, Wassersport und vieles mehr sind in Eich, am Eicher See und Am Altrhein und Umgebung möglich.

Sonstige Angaben

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