Renoviertes 2-Familien-Haus! (114675) mit Ausbaureserve 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 260 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % ink. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1941

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 167.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

vollständig saniert, attraktive Raumaufteilung, in direkter Nachbarschaft zum idyllischen, historischen Städtchen Laufenburg, getrennt durch den Rhein in das deutsche und schweizerische Laufenburg

ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung: seperat zugänglich, Diele, helle Küche - EBK, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder- / Arbeitszimmer

OBERGESCHOSS:
4 ½-Zimmer-Wohnung: seperat zugänglich, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Aussenbereich mit Dachterrasse,
Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinder- / Arbeitszimmer, Abstellraum, DG: großer Speicher- / Hobbyraum mit Ausbaureserve

Kachelofen
Gewölbekeller
Werkstatt

Bedarfsausweis vom 20.05.2014 danach: Bedarf: 167,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1941, Erdgas E, Strom-Mix (Bj. 2000)

Lage

LAUFENBURG - Gemeinde im Landkreis Waldshut, am Südrand des Schwarzwald-Hotzenwaldes, direkt am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen, ist wegen seiner besonderen landschaftlichen Reize wohlbekannt, mit mildem südlichen Klima umgeben von ausgedehnten Wäldern, zählt Laufenburg etwa 8.700 Einwohner.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball, Reiten und Schwimmbad, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.
Verkehrsgünstig führen zwei Brücken über den Rhein innerhalb des Stadtgebiets von Laufenburg und verfügt über eine gute Bahnverbindung.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.