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renovierte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 109.700,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.700,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis
Hausgeld: € 117,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Renovierungsjahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Große Zimmer - kleines Duschbad
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil "Dutzendteich".
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur
In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Bad/WC, Flur und Küche wurden gefliest.
Duschbad raumhoch gefliest mit Fenster.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung hat ausschließlich Kunststofffenster.
Die Wohnung wurde 2004 renoviert (z. B. Duschbad, Fenster, Bodenbeläge, etc.).
Die Nettomieteinnahme beträgt 410,00 €/Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal.
Zwei Gymnasien sowie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind in der näheren Umgebung.
Der nahe gelegene Volkspark Dutzendteich sowie der Luitpoldhain laden zum Relaxen ein, für ausgiebigere Spaziergänge oder Radtouren befindet sich der Zerzabelshofer Forst nicht weit entfernt. Andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung sind z. B. der Tiergarten Nürnberg oder für Kulturinteressierte die Meistersingerhalle.