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Renovierte, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten und großem Hobbyraum
Kaltmiete: € 1.290,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Warmmiete: € 1.645,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 3.870,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Tolle, gerade erst renovierte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zusätzlich zu den 3 Wohnräumen gehört auch noch ein ca. 30m² großer Hobbyraum (Deckenhöhe 2,50m) im Souterrainbereich zur Wohnung. Neben dem direkten Zugang über eine Wendeltreppe kann der Hobbyraum auch über das Treppenhaus erreicht werden.
Eine Firma kümmert sich um die Treppenhausreinigung - ebenso sind ein Winterdienst und eine Hausmeisterei vorhanden.
Kabel-TV liegt in allen Wohnungen.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Ein Außenstellplatz ist bereits in der Warmmiete inkludiert (€ 60,00 / monatlich)
In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. Die Wasserkosten und Stromkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung im Einzelnen:
Komplett neuer Farbanstrich in weiß.
Frisch abgeschliffener und neu geölter Parkettboden in allen Wohnräumen.
Im Bad, Gäste - WC und in der Küche liegen Fliesen, im Hobbyraum ist ein neuer Design-Vinylboden verlegt worden.
Weiß gefliestes Vollbad mit separater Dusche und Ventilationsabluft. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Gäste - WC
Einbauküche mit Ceranherd, großem Kühlschrank (inkl. Gefrierschrank), Dunstabzugshaube und Stellplatz für eine Spülmaschine. Die Küche bietet Platz für einen Tisch.
Große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege überlassen wird.
Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtmiete die Kosten für den Außenstellplatz inkludiert sind. (€ 60,00 / monatlich)
Der Hobbyraum hat eine Deckenhöhe von 2,50m und kann durchaus auch als Wohnraum genutzt werden. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, der als Lagerfläche der Wohnung zugeteilt ist.
Lage
Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße in Iserbrook - ideal für eine Familie mit Kind. Spielplätze und Sportplätze findet man in der Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten.
Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten an der Elbe und auch bis zum Elbe-Einkaufszentrum und dem Blankeneser Marktplatz ist es nicht weit.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Bitte schicken Sie uns eine kurze Anfrage per Email, wenn Sie Sich die Wohnung einmal vor Ort ansehen möchten. Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wenn Sie möchten, dann können Sie folgende Unterlagen gerne zum Besichtigungstermin in Kopie mitbringen:
Personalausweis (beide Seiten)
aktuelle SchuFa Auskunft
die letzten drei Gehaltsnachweise
Wenn Sie gerne auch schon unser Selbstauskunftsformular ausfüllen möchten, so finden Sie diese als PDF-Datei in diesem Exposé.
Stichworte:
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Preise:
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 60,00 EUR