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Renovierte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung In Toller Lage Mit Großer Dachterrasse! Sie gestalten mit!

Preis: 240.000,00
Region: Rückersdorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 2:30
Aufrufe: 3
ID: 01qqWNZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem effektiven Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und umfangreich renovierten Mehrfamilienhaus. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 große und helle Räume.

Die Wohnung wird derzeit noch renoviert - somit kann der neue Eigentümer noch seine Ausstattungswünsche zu der neuen Dachloggia, den neuen Bodenbelägen, dem neuen Badezimmer und den Innentüren einbringen.

Das Objekt ist zeitgemäß u. a. mit Zentralheizung,
Isolierglasfenstern und einem Wärmedämmverbundsystem
(Vollwärmeschutz) ausgestattet.

umfangreiche Renovierung in 2015/2016

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von Einfamilienhäusern
und Reihenhäusern und ist schön gelegen auf dem Weg zum
Strengenberg in leichter Hanglage.
Rückersdorf befindet sich nur wenige Kilometer von Nürnberg
und Lauf a. d. Pegnitz entfernt und erfüllt alle Anforderungen
des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Ärzte usw.).
Die Ortschaft wird auch des öfteren als das Grünwald von
Nürnberg bezeichnet, in Anspielung an die Nobelvorortlage.
Es besteht eine kurzfristige Autobahnanbindung sowohl an die
A9 als auch an die A3. In wenigen Gehminuten kann die
R-Bahn Station erreicht werden und von dort aus gelangt man
in kurzer Zeit in die Nürnberger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Flur ca. 12,60 m²
Abstellraum ca. 0,80 m²
Schlafen ca. 21,94 m²
Badezimmer ca. 6,53 m²
Kinder-/Gästezimmer ca. 9,09 m²
Küche ca. 5,83 m²
Wohnen/Essen mit Loggia ca. 31,61 m²

Grundstücks- und Objektdaten:
- bebautes Grundstück mit gesamt ca. 600 m²
- Wohnfläche (3 Wohnungen) 360 m²
- Nutzfläche kleine Ladeneinheit im EG 44 m² (auch als Wohnung möglich)
- Nutzfläche Keller 153 m², davon 22 m² gut belichteter
Hobbykeller (Keller Nr. 4 samt großzügiger Terrasse) separat zukaufbar
- 6 KFZ-Stellplätze für je 5.000,- € zukaufbar
- mehrere Gartenanteile möglich

Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass derzeit noch kein Energieausweis vorliegt. Dieser wird nach abgeschlossener Sanierung bzw. Renovierung neu erstellt und kann dann gerne vorgelegt werden.

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