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Renovierte Doppelhaushälfte in Zoznegg
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 222.05 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 799 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 222.05 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Renovierte, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Mühlingen OT Zoznegg
Dieser Ort ist umgeben von Wiesen und Wäldern in hügeliger und naturbelassener Landschaft und ist nur 12 km vom Bodensee sowie 6 km von Stockach entfernt. Zoznegg hat eine Schule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, kath.Kirche und einen Lebensmittelladen mit Post und Tankstelle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist gegeben.
Beschreibung und Ausstattung der Doppelhaushälfte:
Das Haus wurde in den Jahren 1968, 1991 und 2007 angebaut und renoviert.
EG:
Über eine Außentreppe gelangt man durch den Windfang in den Flur mit integrierter Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich nebenan. Vom Flur geht es in die Einbauküche und in den offenen Essbereich der mit einem Kachelkaminofen ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das 33m² große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das TL-Bad, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist. Ein Wintergarten 12m² (Süd-Ost) ist ebenfalls vorhanden.
OG:
Über das Treppenhaus gelangt man in das OG, das momentan als Einliegerwohnung genutzt wird. Hier befindet sich ein Flur und eine Treppe zum DG, ein TL-Bad mit Badeduschwanne, Waschbecken, WC u. Bidet. Vom Flur kommt man in einen Raum mit Spindeltreppe zum DG, der als Küche genutzt werden kann, alle Anschlüsse hierfür sind installiert, jedoch fehlt die EBK. Daneben befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein mit Glas überdachter Balkon.
DG:
Das DG mit ca. 76m² kann ausgebaut werden, die Anschlüsse für Heizkörper sind installiert.
UG:
1 Heizungsraum, 1 Raum mit Sauna, 1 Mehrzweckraum, 1 Naturkeller.
Weitere Ausstattungen:
Wasserenthärtungsanlage
Die WH-Dachflächen sind mit 14 cm dicker Isotex-Dachdämmung, über den Sparren, gedämmt.
Regenauffang-Zisterne 8000 ltr.
Eigener unterirdischer Flüssiggas-Tank 4000 ltr.
Doppelgarage, 3 Stellplätze
Ausführlichen Infos finden Sie auf: www.bi-bodenseeimmo.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335005