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renovierte DG-Wohnung mit Loggia in GE-Resse 1
Kaltmiete: € 430,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: wird frei gezogen
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00Warmmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 2 Netto-Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: wird frei gezogen
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zu dieser 3,5-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten, 1986 erbauten Wohnhaus befindet, gehört eine Loggia sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele (mit Einbauschrank), Bad und Loggia (mit Abstellraum).
Die Räumlichkeiten wurden vom Vermieter renoviert und können kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird beheizt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und Rollläden. Die Dacheindeckung verfügt über eine Wärmedämmung.
Die gesamte Wohnung wurde einheitlich mit modernem Laminat ausgelegt. Küche und Bad haben Fliesenboden.
Das Tageslichtbad zeigt sich in beige und verfügt über Badewanne, Standtoilette und Handwaschbecken mit Waschmaschinenstellplatz.
Die Rauhfasertapeten wurden weiß gestrichen. Eine Tür-Gegensprechanlage ist vorhanden.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist massiv abgemauert. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Darunter wohnen im Haus zwei weitere Mietparteien. Ein Küchenstudio befindet sich im Erdgeschoss.
In direkter Nachbarschaft oder über kurze Wege erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Postanschrift lautet: Ewaldstr. 7 in 45892 Gelsenkirchen-Resse
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde bereits frei gezogen und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Tierhaltung ist vom Vermieter definitiv nicht gewünscht. Der Kabelanschluß ist in den Betriebskosten (EUR95,-) bereits enthalten. Die Heizkosten (EUR105,-) werden über Heizkörpermessgeräte (techem), der Wasserverbrauch wird über eine eigene Wasseruhr ermittelt. Daraus ergibt sich die angegebene NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 200,-.
Der PKW-Stellplatz wird mit EUR25,- berechnet.
Sie übernehmen eine renovierte Wohnung, die im gleichen Zustand zum Mietende übergeben wird.
Bitte kalkulieren Sie die Kaution in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten (somit EUR860,-).
Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.
Daten gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 125,4 kWh(m²-a), Erdgas, Bj. 1986, Energieeffizienzklasse D