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++ Renovierte City-Wohnung mit Tiefgarage in bahnhofsnähe ++ 1

Preis: 242.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 5:47
Aufrufe: 1
ID: x1oAXrx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte 3 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss, überzeugt nicht nur mit der Lage (ruhig & Katzensprung vom Bahnhof entfernt) sondern auch mit der tollen Raumaufteilung. Neues Bad mit Wanne, neue Fußbodenbelege & Fenster sowie lichtdurchflutete Räume sind nur einige Highlights.

Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrockenkeller sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Vor dem Haus sind Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das Hausgeld (inkl. Heizung) beträgt 189,- EUR monatlich. Davon sind ca. 125,- EUR umlagefähig.
Es gibt keinen renovierungsstau o.ä., die Instandhaltungsrücklage ist in als ausreichender Höhe (ca. 100.000,- EUR) vorhanden.

Die Wohnung wird frei übergeben und bietet sich somit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger an. Gerne vermitteln wir Ihnen auch einen adäquaten Mieter (ca. 9,- EUR/qm + ca. 70 EUR Tiefgarage).

Ausstattungsbeschreibung

+ 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ komplett kern saniert
+ toller Grundriss (WG geeignet bei Vermietung)
+ Zentral & bahnhofsnah gelegen
+ helles Wohnzimmer
+ kleine Sonnen-Loggia
+ innenliegendes Duschbad mit Badewanne
+ neue Fliesen in Küche & Bad
+ neue Türen, Bodenbeläge usw.
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Tiefgaragen Stellplatz

Lage

Die Universtitäts- & Hansestadt Lüneburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit rund 73000 Einwohnern.

Lüneburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über eine vielzahl an Schulen & Kindergärten und hat ein riesen Angebot an Restaurants und Bars. Durch ein breit gefächertes Sportangebot von Fitnessstudios über Vereine finden Sie genau das richtige für Körper und Seele. Durch die Leuphana Universität ist die Hansestadt zu einer sehr frischen Studentenstadt geworden. Generationen über Generationen vereinen sich in der alten Salzstadt.

Die Wohnanlage befindet sich zentrumsnah ca. 5 Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof. Mit dem Metronom erreicht man in 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Durch direkte Autobahnanbindung befinden Sie sich selbst mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit in Hamburg.

Sonstige Angaben

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Juri Schweizer

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Mieteinnahmen: 9600

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

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