Renovierte ca.142m² große 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten und Garage in Altenhagen zu vermieten 1

Kaltmiete: € 770,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1.540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 142 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügig aufgeteilten Dreizimmerwohnung mit eigenem Garten und einer Garage?
Dann sollten Sie jetzt weiterlesen und sich mit diesem besonderen Angebot vertraut machen.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in das gepflegte Dreifamilienhaus, das in unmittelbarer Nähe zur Hagener-Innenstadt liegt.
Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 142 m² große Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet und für Sie komplett renoviert wurde.
Von der zentralen Diele aus erschließen sich alle Räume.
Zur linken Seite erreichen Sie zuerst das Kinder/Arbeitszimmer, daneben befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner und danach das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten.
Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit einer bodentiefen Glasdusche.
Geradeaus weitergehend gelangen Sie in die offen gehaltene Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie über einen kleinen Austritt mit ein paar Stufen, in den eigenen Garten mit einem kleinen Teich, der auf liebevolle Mieter wartet, die diesen liebevoll pflegen.
Diverse Renovierungsarbeiten wurden für Sie durchgeführt, wie das Verlegen von großen Bodenfliesen (30 x 60 cm) in der Küche und Diele. Verputzen der Wände mit anschl. Anstrich, Abziehen und Neuversieglung des Parkettbodens im Wohnzimmer, Einbau von Einbaustrahlern, Lichtschaltern und Steckdosen sowie das Verlegen von neuen Elektroleitungen.
In der offenen Küche befindet sich eine Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum und eine Garage mit Zugang zum Garten runden dieses ansprechende Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Etagenlage: Hochparterre
Fenster: Kunststoff-Iso-Doppelverglasung
Fenstersicherung: Rollläden, teilweise elektrisch
Zimmertüren / Zargen: Holz, weiß gestrichen
Wände: verputzt und weiß gestrichen
Decken: weiß gestrichen, teils mit Einbaustrahlern (LED-Dimmbar)
Bodenbeläge: Wohnzimmer/Esszimmer Parkettboden neu versiegelt, Küche, Tageslichtbad-/Hauswirtschaftsraum und Diele Fließen, Schlafräume Laminatboden
Tageslichtbad / WC: mit bodentiefer Dusche, Bodenfließen in Terrakottafarbe, verputzte Wänden und Einbaustrahler
Garten/Terrasse: ca. 15 m² große Terrasse mit Ziersträuchern und einem kleinem Teich, hier muss der Mieter die Pflege übernehmen
Keller: vorhanden ca. 20m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 10m² in der Wohnung vorhanden mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Fernsehanschluss:Kabel, Unitymedia
Elektroinstallationen: neu verlegt, mit neuen Schaltern und Steckdosen
Gegensprechanlage: vorhanden
Heizungsart: Gasetagen, Ablesung über Wärmemesszähler, in der offenen Küche Fußbodenheizung
Garage: möglich, mit Zugang zum Garten, elektrisches Tor mit Fernbedienung, Kosten mtl. 65,00EUR
Stellplatz: vor der Garage möglich sowie öffentlich an der Straße vor dem Haus
Außenanlagen: sehr gepflegt
Tierhaltung: nein

Gesamtzustand: Sehr gut

Aufteilung der Wohnflächen:
Wohnen / Essen: ca. 48,5 m², Diele: ca. 16,00 m², Küche: ca. 23,5 m², Schlafen: ca. 18,00 m², Kind/Arbeiten: ca. 16,00 m², Bad: ca. 9,50 m², Terrasse: ca. 15 m² ( in der Kaltmiete nicht enthalten) und Keller: ca. 20 m² ist nicht in der angegebenen Wohnflächen enthalten.

Nebenkosten: 280,00 EUR/ monatlich, darin enthalten: Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Kabelanschluss, Heizkosten, Wasser.

Dem Interessenten wird/wurde bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Lage

Angrenzend am Funckepark, zentrumsnah und verkehrstechnisch perfekt angebunden, präsentiert sich diese renovierte Hochparterrewohnung im oberen Bereich des Stadtteils Altenhagen.
Trotz der Stadtnähe haben Sie hier Ihre eigene kleine grüne Oase. Das Stadthaus ist zentral und optimal gelegen. Nicht nur der Funckepark, der nur 5 Minuten vom Haus entfernt ist und zu erholsamen Spaziergängen in idyllischer Umgebung einlädt, auch der Ischelandteich befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Fußläufig sind auch die umliegenden Schulen erreichbar, wie z.B. die Funckepark-Grundschule und das Hildegardis Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Sparkasse befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Nähe.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Sie können frei wählen zwischen Spaziergängen im angrenzenden Funckepark oder einem vielseitigen Sportangebot, sowohl passiv (Enervie-Arena Spielstätte Phönix Hagen Basketball 1. Bundesliga, Eintracht Hagen Handball Regionalliga etc.) als auch aktiv durch eine hohe Dichte an Sportvereinen.
Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das erst 2010 neu eröffnete Wellness- und Freizeitbad Westfalenbad.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 212.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1919

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen