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Renovierte 4-Zimmerwohnung in Untergriesbach zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl und Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus im 1. OG.
Das Wohngebäude wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.
Die ca. 90 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche mit sep. Essbereich
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (Bad wurde kürzlich saniert, siehe Bilder)
- Gäste WC
- großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
Außerdem gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, daher auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung über Elektrobowler.
Lage
Die Marktgemeinde Untergriesbach liegt im südlichen, bayerischen Wald und erstreckt sich hoch über den tief eingeschnittenen Tal der Donau.
In der Gemeinde leben ca. 6000 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte usw.
Die Dreiflüssestadt Passau ist ca. 22 km entfernt und nach München ca. 170 km.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis:
Öl-Zentralheizung Bauj. 1996
120 KWh (m²xa)
Effiziensklasse D
Gültigkeit 01.10.2008 - 01.10.2018
Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch Samstags und Sonntags).