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Renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Zentrum von Hagen
Kaltmiete: € 370,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 370,00Nebenkosten: € 105,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Wohnung liegt absolut zentrumsnah, in der Umgebung des Hagener Stadttheaters. Trotz dieser zentralen Lage ist sie relativ ruhig. Die im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (nur 4 Wohneinheiten) gelegene 3-Zimmer- Wohnung besteht aus Wohnzimmer und einem Schlafzimmer,beide mit direktem Zugang zum Balkon und zum Hof ausgerichtet. Als weitere Räume gehören ein helles Kinderzimmer/Büro, eine kleinen Diele, eine modernisiertes Wannenbad und eine Küche zur Wohneinheit. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem geräumigen Kellerraum noch der gemeinschaftliche Wasch,- und Trockenraum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer besitzt einen hellen Laminatfußboden, die Wände und die Decke sind mit weißer Raufasertapete tapeziert. Durch eine große und bodentiefe Fenstertür tritt man auf den Balkon und blickt über einen Innenhof ins Grüne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ebenfalls vom Schlafraum durch eine große 2-flüglige Tür zugänglich.
Die Küche hat eine angenehme Größe und kann in L-Form möbliert werden. Die Gastherme ist hier angeordnet.
Das Schlafzimmer (weiß), Diele, Wohnzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind mit hellem (Buche) Laminat ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume besitzen ausreichend große Fenster, so dass die gesamte Wohnung angenehm hell ist.
Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet.
Der Bodenbelag der Küche wurde gerade erneuert, alle Wände weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Auf der Straße unmittelbar vor dem Haus ist genügend Parkraum für Anlieger vorhanden. Ein Anliegerparkschein kann bei der Stadt beantragt werden.
Lage
Die kleine Wohnung liegt in einer Parallelstraße zur Haupt-Einkaufszone der Hagener Innenstadt, in der Nähe des Theaters. Durch diese zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von wenigen 100 m erreichbar. Hierzu zählen Museen, Theater, Tanzschulen, Szenekneipen, Restaurants, Kino und Diskotheken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da sowohl der Bahnhof als auch der Busbahnhof in maximal 5 min zu Fuß erreichbar sind.
Mit dem Pkw hat man Anschluss an die Autobahnen A46, A 45 und A1.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist ohne große Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Der Objektzustand ist hervorragend. Beheizt wird es mit einer eigenen Etagenheizung. DSL und Kabelanschluss sind vorhanden. In den Nebenkosten sind der Winterräumdienst und die Treppenhausreinigung enthalten. Die 105,-€/M NK beziehen sich auf einen 2-Personenhaushalt.
Strom- und Gaskosten müssen sep. gezahlt werden (mom. ca. 120€/M)
Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann nehmen sie gerne zu uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden.
Die Vermakelung geschieht ausschließlich durch das Immobilienbüro k&k Immobilien Christel Kipping.
Die Kaution beträgt 2KM.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert