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Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz, Nähe Messe Nürnberg.
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und gut strukturierte Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Messe Nürnberg.
Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen die ungewöhnliche Gestaltung auffallen.
Wohnzimmer, Gäste WC und die Küche sind von den Schlafräumen und dem Badezimmer getrennt. Durch die Türe erreichen Sie den dahinter liegenden Flur, von hier aus gehen die Schlafräume und das Badezimmer ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon lädt nach einem Arbeitstag zum Entspannen ein. Der Balkon hat eine ansprechende Größe und Ihr Ausblick ist, trotz der Stadtnähe, ringsum ins Grüne. Ihr Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Auf Wunsch können Sie die Waschmaschine übernehmen.
Ihr Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind von nahezu gleicher Größe. Die Einbauküche hat eine angenehme, zweckmäßige Größe. Im Flur verfügen Sie durch den Abstellraum und den Einbauschrank über weiteren Stauraum.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 50,-/Monat dazu mieten. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Der sonnige Balkon ist gefliest und in das Geländer sind Blumenkästen integriert die Sie gerne übernehmen können. An sehr heißen Tagen können Sie die Markise als Sonnenschutz nutzen.
In der Diele, dem Flur und dem Wohnzimmer wurde Parkett als Bodenbelag gewählt. In das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurde erst vor kurzem helles, pflegeleichtes Laminat verlegt. Außer im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind die Decken holzverkleidet.
Im Badezimmer ist der Boden mit eleganten, dunklen Fliesen neu gefliest. Zur Ausstattung des Tageslichtbades gehören neben der Badewanne ein Waschbecken und eine Toilette. Außerdem verfügt die Wohnung noch über eine Separate Toilette, auch hier wurden für den Bodenbelag Fliesen verwandt.
Der Boden in der Küche ist aus Linoleum. Dieser farbig sehr gut zur Küche passende Belag ist sehr gut zu reinigen. In der Diele wurde ein Raumteiler angebracht, hier können Sie die Schlafräume von den Wohnräumen durch das Schließen der Türe trennen.
Die Wohnung ist in allen Räumen mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt im Südosten der Stadt Nürnberg mit sehr viel Grün in der Nähe des Messegeländes. Hier schließt sich das Reichsparteitagsgelände und das Freizeitgebiet um den Dutzendteich an.
Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie hier durch die U-Bahnlinien, den Stadtbus und die S-Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie die A9 problemlos über den Zubringer der B4.
Die Berthold-Brecht-Schule, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet unterschiedliche Schulabschlüsse, daneben ist diese Schule die Sportschule des 1.FCN.
Alle Dinge die Sie zum täglichen Leben benötigen sind in direkter Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Fernwärme, Bj. 1968
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 7 Etagen