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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und dem Park vor der Tür!
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In dieser ausgesucht gemütlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exponierter Wohnlage werden Sie sich von Beginn an Zuhause fühlen.
Über die gepflegten Außenanlagen sind Sie auf kurzem Weg bequem im Eingangsbereich und kommen über ein paar Stufen im Treppenhaus zur Eingangsdiele.
Gleich linksseitig erreichen Sie den offenen und neu renovierten Küchenbereich. Hier wurde an alles gedacht und Anschlussmöglichkeiten für Ihre neuen Einbaugeräte geschaffen. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine wurde nicht vergessen. Die Großzügigkeit dieser offenen Küche beinhaltet noch eine integrierte Essecke an der ein durchaus geräumiger Esstisch seinen Platz finden kann.
Im weiteren Verlauf kommen Sie in den Schlafraum, in dem Sie Ihre Einrichtung sehr flexibel gestalten können, dazu sind ruhige Nächte garantiert.
Ein Kinderzimmer oder auch Ihr Büro erreichen Sie direkt nebenan.
Weiter über die Diele werden Sie zum Wohnraum geführt, den Sie mit viel Liebe zu einem Schmuckkästchen einrichten können.
Dazu der Gang auf den wunderbaren Sonnenbalkon, auf dem Sie an warmen Sonnentagen bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Mit dem Blick in den alten Baumbestand der umliegenden Gärten fühlen Sie sich mitten in die Natur versetzt.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, hell und freundlich gefliest, alles sauber, ordentlich gepflegt. Komfortabel das nebenan befindliche WC auch als Gäste-WC separat.
Zur Wohnung zählt noch ein kompletter Abstellraum mit viel Platz für alles, was untergestellt werden soll, auch dieser ist vom Flur aus im Wohnungsinneren erreichbar.
Besonders attraktiv gehört zur Wohnung noch eine Garage am Haus inklusive dazu.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihrer neuen, sehr schönen, geschmackvollen Wohnung wurden in großen Teilen komplett erneuert und grundsaniert. Im offenen Küchen- und Essbereich sowie in der hellen Diele wurde ein neuer, hochwertiger Granitbelag eingelegt.
Im Badezimmer sind es ebenso weiße, großflächige Fliesen am Boden, wandhoch. Die Badobjekte sind in Weiß eingebracht, alles natürlich im Tageslicht, ebenso wie im Gäste-WC.
In der Küche ist ein ausreichender Fliesenspiegel vorhanden.
In den übrigen Räumen ist es ebenso hell und warmer Laminatbelag in modernem Hellgrau oder auch in Holzoptik.
Die Türen sind in Weiß gehalten und geben der Wohnung eine großzügige Ausstrahlung.
Die Fenster sind durchgängig isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen.
Auf dem Sonnenbalkon können Sie Ihrer kreativ gärtnerischen Hand freien Lauf lassen und alles erblühen lassen.
Die Elektroinstallation ist auf dem neusten Stand der Technik gebracht und lässt Ihnen Raum für eine sehr flexible Einrichtung, dazu schnelles Internet inklusive.
Lage
Bad Wilhelmshöhe verdankt seine Existenz der feudalen, barocken Bau- und Repräsentationslust.
Der Stadtteil entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert entlang dem oberen Teilstück der Wilhelmshöher Allee, die als Hauptachse das Stadtzentrum mit Schloss und Bergpark verbindet.
Aber nur etwa ein Viertel des Stadtteils ist bebaute Fläche; der Rest umfasst weite Teile des zentralen Habichtswaldes mit dem berühmten Bergpark samt Weltkulturerbe Herkules, mit Wasserspielen, Schloss und Löwenburg. Seit 2002 ist der Stadtteil wieder als Kurort anerkannt und nennt sich seitdem Bad Wilhelmshöhe.
Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und der Wilhelmshöher Allee entlang finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Von Ihrer neuen Wohnung aus haben Sie eine außergewöhnlich urbane Mobilität.
Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen dazu Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig und benachbart zu erreichen, dazu liegt der Naturbergpark vor der Tür.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Öl, Bj. 1950
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen