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Renovierte 3 Zimmer Etagenwohnung als Rendite 1
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/m2a, Baujahr: 1950, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Die Wohnung hat 3 Zimmer plus einer kleinen Küche, Flur und Badezimmer. Alle Zimmer haben Parkettfußboden, das Bad ist gefliest, und hat eine Badewanne.
Schöne, helle Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1956). Das Haus ist sehr gepflegt und vollständig renoviert. Es hat eine Gasetagenheizung, Aussendämmung und Iso- Fenster.
Die Wohnung liegt an einer stark befahrenen Strasse, aber da sie im 4.OG liegt ist sie relativ ruhig, die Schlafzimmer liegen auf der Rückseite zu einem ruhigen Innenhof. Dort hört man gar nichts mehr von der Straße.
Lage:
Sehr zentrale Lage: -3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und zur U-Bahn -Sehr gute Anbindung mit dem PKW -5 Minuten Fußweg zur Innenstadt - gute Erreichbarkeit der Uni, sowohl mit Öffentliche Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW -alle Läden des täglichen Bedarfs in fussläufiger Entfernung, ebenso Kneipen, Kino und Restaurants - viele Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Objekt ist langfristig vermietet.
Objektdaten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung,
Zimmer: 3,00,
Wohnfläche ca.: 57,00 m²,
Etage: 4,
Etagenanzahl: 5,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Einbauküche: Ja,
Objektzustand: Vollständig renoviert,
Baujahr: 1956,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009,
Heizungsart: Etagenheizung,
Hausgeld: 149,00 EUR.
Mieteinnahmen: 340,00 EUR (Warmmiete).
Die Immobilie ist vermietet und steht nur als Renditeobjekt zum Verkauf!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen