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Renovierte 3 Zimmer DG Wohnung geeignet für Immobilieneinsteiger oder als Kapitalanlage

Preis: 119.000,00
Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Juli, 5:38
Aufrufe: 2
ID: GyJLPMz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte und verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 3.OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtteil Grünbühl der Kreisstadt Ludwigsburg. Die gesamte Wohnanlage wurde 1962 erbaut und durch laufende Renovierungsarbeiten immer auf den neusten Stand gebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Dusche
WC
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Ölheizung
zur Wohnung gehört ein Keller

Lage

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie noch vor Esslingen am Neckar die größte Mittelstadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Ludwigsburg Große Kreisstadt. Das Residenzschloss prägt das Stadtbild.

In Luftlinie ist die Mitte Ludwigsburgs etwa 13 km nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die von 1764 bis 1768 schnurgerade erstellte Solitude-Allee, die anfangs vom Südtor des Ludwigsburger Schlossgartens zum Schloss Solitude westlich von Stuttgart führte, wurde 1820 als trigonometrische Basis für die Württembergische Landesvermessung genutzt. Die 13 Kilometer lange Basislinie endete damals vor der Stadtgrenze. Ihr Endpunkt an der Kreuzung mit der Köhlstraße ist mit einem Gedenkstein markiert.[3] Außerhalb Ludwigsburgs, wo sie durch den Bahnbau unterbrochen wurde, hat sich der Verlauf der für den Verkehr unbedeutenden Achse im Wechsel von Feldwegen und Straßen erhalten.
Das Stadtgebiet Ludwigsburgs besteht aus der Kernstadt und sieben Stadtteilen. Die Kernstadt wird in die Stadtbezirke Mitte, West, Nord, Ost und Süd unterteilt. Weitere Stadtteile sind Pflugfelden, Eglosheim, Hoheneck, Oßweil, Grünbühl-Sonnenberg, Neckarweihingen und Poppenweiler.

Daneben unterscheidet man gelegentlich noch weitere Wohnplätze oder Wohngebiete, deren Namen sich im Laufe der Zeit eingebürgert haben. Die Grenzen sind hier jedoch meist nicht genau festgelegt. Hierzu gehören zum Beispiel der Kugelberg, der Makenhof, Monrepos, Mäurach, das Osterholz und Schlösslesfeld.
Die Siedlung Grünbühl ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, der Stadtteil wurde 1956 eingemeindet.
Grünbühl liegt südöstlich von der Kernstadt auf dem sogenannten Langen Feld. 1947 begann man auf Ludwigsburger Gemarkung Unterkünfte für Flüchtlinge zu bauen. 1950 entstand das Staatliche Wohnheim Aldingen-Neuheim. Ein Jahr später auf Kornwestheimer Gemarkung ein Auswanderungslager. Alle drei Teile zusammen wurden Grünbühl genannt. 1956 erfolgte die Eingemeindung nach Ludwigsburg, um die drei Wohnsiedlungen zu vereinen.
Zum Blühenden Barock sowie zum Residenzschloss gelangen Sie in wenigen Minuten. Ludwigsburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, dazu gehören sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen sowie ein Krankenhaus. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof. Von dort verkehren Busse- und S-Bahnlinien.

Sonstige Angaben

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, 4 Etagen

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