renovierte 2-Zimmer-Wohnung von 2004 in direkter Altstadtlage

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Ab 01.11.2016 möglich

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 770,00

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: Ab 01.11.2016 möglich

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäfthauses.

Nettokaltmiete € 600,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Vertragsinformationen:

- Staffelmieterhöhung von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (alle 2 Jahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 2004; Türöffner-/Video- und Gegensprechanlage; modern gefliester Wohnungsflur; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche im Landhausstil (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; Schlafzimmer mit Parkettfußboden; moderne/weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradkeller; Satellitenanlage.

Anmerkungen:

- die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben
- direkte Altstadtlage
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 43,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2003, Energieeffizienzklasse A
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Zentrale Wohnlage, Viverstr. 19 in der Buxtehuder-Altstadt.

Fast 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de