renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu Wulmstorf

Kaltmiete: € 521,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 621,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 521,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Strom/Gas/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

Flächenaufteilung:

- Ca. 58 m² - Wohnfläche
- Ca. 7 m² - Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 5 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1974; Türöffner-Anlage; großer Eingangsbereich mit Laminatfußboden und Einbauschrank; Garderobenplatz vorhanden; Küche mit kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Waschmaschinen-Anschluss etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; Badezimmer mit Badewanne; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; weiße Innentüren; neue Kunststofffenster; Fernwärmeheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²), Pkw-Außenstellplatz € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.

Anmerkungen:

- die Wohnung wird frisch renoviert (Fachfirma) übergeben
- neue Kunststofffenster - 2011 -
- Fernwärmeheizung
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1974, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Gerhart-Hauptmann-Ring 6 b in 21629 Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de