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Renoviert!!! ETW mit 4 Zi., Balkon, Stellplatz, Gartenteil 1

Preis: 120.000,00
Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 Juli, 6:33
Aufrufe: 2
ID: xy53rAw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 259.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aufteilung des Hauses: Zwei Reihenhäuser, die zusammengefasst wurden und dadurch zwei Eigentumswohnungen entstanden sind. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnt.
Das zu verkaufende Objekt besitzt einen eigenen Eingang und einen Zugang, durch den Keller, zum Garten. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Obergeschoss und Dachgeschoss. Seit 2002 wurde die Wohnung in den meisten Punkten saniert. Neu sind u.a. die Fenster und das Badezimmer im Obergeschoss, Türen und die Treppe ins Obergeschoss und die dort verbauten Fenster. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer, die Sie durch eine Schiebetür trennen können. Des Weiteren ein Schlafzimmer, Küche und ein Tageslicht - Badezimmer mit Dusche. Der Balkon (ca. 10 m²) gibt den Blick frei auf die gepflegten Gärten der Nachbarschaft. Ein Grundstück mit ca. 30 m² und einem kleinen Gartenhaus gehören zur Wohnung. Über die neuwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein geräumiger Flur, 2 Arbeits-/Kinderzimmer und ein weiteres Tageslicht - Badezimmer mit Wanne.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gas-Zentralheizung ist ca. 4 Jahre alt. Alle Kellerräume sind gefliest, ein Stellplatz ist vor dem Haus. Beide Wohnungen sind zu einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück - 170,-€ / Jahr.

Lage

Sie wohnen in der Nordstadt von Hameln in einem Viertel, welches von Reihenhäusern aus den 60er Jahren geprägt ist. Die Reihenhauszeile dieses Objektes ist nett hergerichtet besonders auffallend sind die schönen und gepflegten Gartenanlagen.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihre Ansprechpartnerin für das Objekt ist Leonie Hennecke: Mobil 0160 - 96 86 44 63

PB-I Objektnummer 50060

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert

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